Les dispositifs de défiscalisation immobilière en 2023
La défiscalisation immobilière est un moyen de réduire vos coûts fiscaux en investissant dans des biens immobiliers spécifiques. En France, il existe différentes méthodes de défiscalisation qui peuvent vous aider à économiser de l’argent sur vos impôts, comme la loi Pinel et la loi Malraux. Mais quels sont les dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur en 2023 ? Qu’est-ce qui a changé depuis l’année dernière ? Dans ce blog, nous vous donnons un aperçu de ce qui se passe actuellement et de ce que vous pouvez attendre dans les années à venir.
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La loi Pinel
La loi Pinel permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt grâce à l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové destiné à la location. En échange d’un engagement de location de six ans minimum, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%. Si vous vous engagez à louer votre bien pendant douze ans, vous pouvez économiser jusqu’à 32% d’impôts. En 2023, le dispositif Pinel sera toujours en vigueur, mais certaines modifications peuvent être apportées aux zones éligibles pour l’investissement.
La loi Malraux
La loi Malraux est un autre dispositif de défiscalisation immobilière intéressant qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans la rénovation de biens immobiliers situés dans les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP). En 2023, les conditions pour bénéficier de la loi Malraux seront les mêmes, mais les investissements en immobilier ancien pour la défiscalisation seront limités dans certains cas.
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Le Censi-Bouvard
Le dispositif Censi-Bouvard est une autre forme de défiscalisation qui concerne l’investissement immobilier locatif. Il vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 11% si vous investissez dans une résidence de services destinée à la location meublée non-professionnelle. Ce dispositif sera toujours en vigueur en 2023, mais certaines conditions d’application peuvent changer.
Le Denormandie
Le dispositif Denormandie est une nouvelle méthode de défiscalisation qui vise les quartiers anciens dégradés des centres-villes. Il permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% de leur investissement en échange de la rénovation d’un bien immobilier destiné à la location. Ce dispositif a été mis en place depuis le 1er janvier 2019 et sera toujours d’actualité en 2023.
Les dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur en 2023 sont similaires à ceux des années précédentes, mais il peut y avoir quelques changements mineurs dans les conditions d’application ou dans les zones éligibles. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier pour profiter de la défiscalisation, assurez-vous de bien comprendre les différentes méthode de défiscalisation et de planifier efficacement votre investissement. N’oubliez pas de parler avec un spécialiste de l’investissement immobilier pour choisir le dispositif qui convient le mieux à votre situation financière et vos objectifs d’investissement.